等额本息和等额本金计算公式有哪些

等额本息和等额本金是两种常见的贷款还款方式，它们的计算公式有所不同。

1. 等额本息计算公式：

* 每月还款额（本息合计）=【（贷款本金×月利率×总月份数）+贷款本金】÷总月份数。

* 等额本息还款总额（总还款金额）=〔贷款本金×月利率×（总月份数+总月份数÷2）〕+贷款本金。其中，等额本息是指每月还款金额固定，涵盖本金和利息之和。具体的每月本金和利息分布比例会随时间改变，通常会在短时间内先还较多的利息，随着时间推移逐渐增大本金部分。

2. 等额本金计算公式：

* 每月还款金额（本金+利息）=每月固定的本金+每月递减的利息组成。具体来说，每月的固定本金是贷款本金总额除以总月份数得到的值。每月的利息是尚未归还的本金乘以对应的月利率（贷款年利率除以12个月得到的值）。随着时间推移，未归还的本金会逐渐减少，因此每月的利息也会逐月递减。每个月所还的本金的数值是相同的，等于贷款总额除以还款月数。而每个月的利息则是由剩余的本金决定的，所以每个月的月供是逐月递减的。每个月所还的月供中的利息占比会逐渐减小，本金占比会逐渐增大。对于等额本金还款法来说，相较于等额本息来说每月月供有较为明显的递减。虽然每月还款压力可能会较大，但随着时间推移负担会逐渐减轻。这两种方式的区别主要体现在提前还款时的损失和风险上。由于等额本息通常需支付更多的利息，如果提前还款可能相对划算一些；而等额本金的利息支付相对较少，随着时间推移所付出的利息成本越来越少，但如果选择提前还款可能会相对吃亏一些。建议在决定提前还款前详细计算个人实际情况和预期收益，以做出明智决策。至于哪种方式更好，需要根据个人的财务状况和需求进行考虑和选择。建议咨询专业的金融顾问或银行工作人员以获得更详细的建议和信息。

等额本息和等额本金计算公式有哪些

等额本息和等额本金是两种常见的贷款还款方式，它们的计算公式有所不同。

1. 等额本息计算公式：

* 每月还款额（本息合计）=【（贷款本金÷还款月数）+每月利息】

* 每月利息=（贷款本金-已还本金累计额）×贷款月利率。这个公式会计算出每月固定的还款金额，其中包含了本金和利息。

2. 等额本金计算公式：

* 每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金—已归还本金累计额）×月利率。这种方式的每月还款金额是逐月递减的，因为每个月的还款本金是固定的，而利息会逐渐减少。

这些公式可以帮助你理解这两种贷款方式的基本计算方式。请注意，具体的还款金额还会受到贷款金额、贷款期限和利率等因素的影响。如果你需要更详细的计算或有其他相关问题，建议咨询专业的金融机构或房贷专家。