不建议购买叠拼的原因可能有以下几点：
1. 私密性相对较差：由于叠拼别墅上下楼层之间有交集，私密性可能不如独栋别墅。对于注重隐私保护的人来说，这可能是一个考虑因素。
2. 部分户型设计不佳：叠拼别墅的一些户型设计可能存在采光、通风等问题，或者功能区分布不够合理，可能影响居住体验。
3. 空间利用率受限：由于设计布局等原因，叠拼别墅的空间利用率可能不如其他类型的别墅或住宅。如果购买者对居住空间有较高要求，可能需要考虑这一点。
4. 产权问题：一些叠拼别墅可能存在产权年限问题，例如使用年限较短或者产权归属不明确等，可能影响长期居住和投资价值。
然而，这些只是一些可能的因素，具体情况还需根据个人的需求和偏好来决定是否购买叠拼别墅。对于经济条件允许、希望拥有良好居住环境且不介意上述因素的购房者来说，叠拼别墅也是一个可以考虑的选择。购买房产时，建议充分了解房产的各项信息，包括户型、产权、周边环境等，并谨慎做出决策。
一般为什么不建议买叠拼
不建议购买叠拼的原因可能有以下几点：
1. 私密性相对较差：由于叠拼别墅通常上下层之间有共用空间，比如入户大堂等，可能存在私密性容易被干扰的问题。如果是和邻居的边界划分不明确，也容易带来私密方面的困扰。另外，若楼上楼下居住的是不同的业主，人来人往的情况也可能影响到居住的私密性。
2. 公摊面积大：叠拼别墅的公摊面积通常比较大，这将直接影响到房屋的得房率。意味着购房时需要为更多的公共区域买单，大大提高了买房的成本投入。即使购买的套内面积看起来足够宽敞，也可能因为公摊面积过大而显得性价比不高。因此，在购房前应该充分考虑公摊面积的问题。此外，叠拼别墅的空间利用率相对较低，尤其是在装修过程中，部分区域的空间设计较难处理，也会增加装修成本。如果考虑到装修成本的问题，这一点也会是一个需要考虑的因素。因此，购买叠拼别墅的公摊面积问题也需要特别注意。
总的来说，叠拼别墅有其独特的优点和缺点，具体是否购买需要根据个人的需求和实际情况进行综合考虑。如果对私密性和公摊面积等敏感问题比较在意的话，建议慎重考虑购买叠拼别墅。另外也请根据实际情况进行综合考虑。