首套住房贷款的条件及要求如下：
1. 年龄要求：借款人必须年满十八周岁且具备完全民事行为能力，通常要求年龄在二十二周岁到三十五周岁之间比较好申请房贷。如果是已婚人士申请房贷，夫妻双方的年龄之和不能超过法定退休年龄。不同银行对贷款人年龄的要求可能会有所不同。借款人还需要提供银行所在地的户籍证明和工作所在地的工作证明或居住证明。对于外籍人士，还需要提供当地的居住证明。如果借款人的年龄低于十八周岁，则不能申请房贷。因为贷款要求有合法的身份以及具备偿还贷款的能力。若未满十八周岁，无法承担法律责任，因此银行会拒绝贷款申请。
2. 信用记录良好：借款人需要有良好的信用记录，不能有逾期还款的记录。借款人需要在征信系统上没有出现不良信用记录或者是贷款逾期记录。如果存在严重逾期问题或者是拖欠未还款等情况，个人征信不符合要求将无法申请房贷。在银行申请房贷时，银行会查询借款人的征信报告，以评估借款人的信用状况和还款能力。借款人可以通过还清欠款并保持良好的信用记录一段时间来改善信用状况。同时，借款人还需要提供收入证明或银行流水证明作为还款能力的依据。如果借款人的收入不足以支持还款支出，银行可能会拒绝贷款申请。此外，借款人还必须是合法的买房人。一般来说外国人不可以申请贷款购买我国大陆地区城市商品房产权的家庭都是符合条件的基本就是一些限购的要求和贷款的一些基本流程。如果是外地户口的话需要提供满足条件的资料证明等文件才能够申请房贷。如果是本地户口的话只要满足首套住房贷款的条件就可以办理房贷了。另外不同的银行会有不同的要求要求提供的其他资料也是不同的可以根据个人的情况来进行选择适合自己的贷款方案来进行贷款买房。不同地区的银行对于首套住房贷款的具体要求可能有所不同，建议在申请贷款前向当地银行进行详细咨询以获得准确信息。
以上内容仅供参考，具体情况可能因地区和银行政策而异，建议咨询相关银行工作人员获取准确信息。
首套住房贷款有哪些条件及要求
首套住房贷款的条件及要求包括以下方面：
1. 年龄与户口要求：借款人需年满18周岁，并且具备完全民事行为能力。另外借款人必须有稳定的收入来源并且信用记录良好，还要提供收入证明或相关政府部门出具的个人收入证明。部分地区要求用户落户，比如北京等已经实施积分落户的地区，需满足一定的落户条件才可申请房贷。另外有些地区则不限制户口性质。如果是购买新房的首付款通常在两成以上。外地户口在当地申请贷款需提供一年以上纳税证明或个人缴存半年以上的公积金单据作为个人贷款的申请材料。未婚需提供民政部门出具的单身证明或未婚证明原件以及复印件。已婚需要提供夫妻双方结婚证原件和复印件。已婚的购房者在申请房贷时需要提供夫妻双方的身份证、户口本以及结婚证等相关证件。未满十八周岁的购房者不能办理贷款购房业务。部分银行会要求借款人一年内实际还贷收入，占到需要还贷款的月供的一定比例才算合格收入情况稳定并且可持续维持当前房贷的一个良好的表现状态。不同银行的具体规定可能会有所不同。不同地区和银行对首套住房贷款的条件和要求可能有所不同，具体可咨询当地银行工作人员。此外需注意购房时要选择有合作关系的银行进行贷款。在银行合作网点申请贷款有利于贷款的审批。在满足以上条件的基础上准备好个人征信报告等相关资料即可向银行申请房贷。在银行对个人征信、收入流水和其他资质进行审核无误后，便可以成功获得贷款资金了。同时还需要符合一些其他要求，比如购房者在贷款时必须有足够的首付能力并且信用良好等条件限制。
以上信息仅供参考，建议咨询银行工作人员获取准确信息。如需了解更多关于首套住房贷款的信息，可以咨询专业的金融机构或中介机构获取帮助和指导。