经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅项目，由城市政府组织房地产开发企业或建房单位进行建设，以微利价格出售给城市低收入或中等收入家庭，具有经济性和适用性的特点。这类住宅主要强调住房的实用性，相对于高档住宅而言，价格较为适中，能够满足广大普通家庭的住房需求。这种住房通常具有一定的社会保障性质，能够帮助解决中低收入家庭的住房问题。
经济适用房指什么
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排而建设的，具有社会保障性质的商品住宅。其主要特点包括以下几点：
1. 经济性：价格相对于市场上的商品房而言较为适中，使得中等收入家庭能够购买。其价格决定因素包括土地价格较低、利润微薄等。建筑标准通常为统一的规划，且国家给予相应优惠政策如减免税费等措施以降低价格成本。建造住房的价格质量合格保证为中档满足消费需求的大众居住用房，不会出现中高档过度的房子设置。并且价格也会根据当地经济发展状况以及区域发展政策变化而有所调整。同时政府也严格控制建设成本以尽量降低价格。这些措施确保了经济适用房的价格合理性和经济性。
2. 适用性：在住房设计和建筑标准上，经济适用房旨在满足人们的基本居住需求。这意味着房屋的功能和设施都是针对人们居住的实际需求而设置的，以满足家庭居住需求为核心。在配套设施和交通等方面也会进行考虑以满足家庭的实际需要。这一特性确保了中国经济适用性住房对于居民的实用性及适应性，使其成为真正适合居民生活的住房。这样的设计不仅能够确保住户的生活质量还可以减少政府在建设开发过程中的投资成本及资源损耗从而避免浪费公共资源。同时房屋建设也充分考虑了地理位置以及周边配套设施的建设以满足居民的生活需求。
总的来说，经济适用房是一种具有社会保障性质的商品住宅，旨在满足人们的居住需求并控制建设成本，确保其经济性和适用性。在中国特定的经济环境下扮演着重要角色为低收入群体提供舒适的居住环境并确保社会稳定和谐的发展。