买房须知的18个常识包括哪些

买房时，了解一些基本的常识可以帮助购房者做出更明智的决策。以下是18个买房须知的常识：

1. 房屋户型：了解户型的格局，如几室几厅、南北朝向等。

2. 房屋面积：了解建筑面积、套内面积、公摊面积等概念，并注意公摊面积的比例。

3. 房屋产权：了解房屋的所有权、使用权和产权年限，确保购买的是合法产权。

4. 房屋质量：了解房屋的建造年代、结构形式、墙体材料等质量相关信息。

5. 周边环境：关注小区周边的交通、商业、教育、医疗等配套设施。

6. 开发商资质：了解开发商的信誉和资质，确保项目的可靠性和安全性。

7. 物业费用：了解物业服务的内容和收费标准，包括物业费、水电费等。

8. 土地使用年限：了解土地的使用年限和剩余年限，以确保土地使用的合法性。

9. 贷款购房：了解贷款购房的相关政策和流程，以及所需的贷款条件和资料。

10. 房屋证件：核实房屋的证件是否齐全，如预售许可证等。

11. 地理位置：考虑房屋的地理位置，如是否靠近市中心或交通便捷的区域。

12. 房屋风水：了解房屋的风水情况，包括采光、通风等。

13. 房屋价格：比较不同楼盘的价格，了解市场价格，避免被高价或低价所迷惑。

14. 市场趋势：了解房地产市场的走势和趋势，以便做出更明智的决策。

15. 房屋装修：了解房屋的装修情况，包括装修质量和装修标准等。

16. 房屋历史：了解房屋的使用历史，如是否有过重大事故或改造等。

17. 购房合同：仔细阅读购房合同，确保合同条款清晰明了，保障自己的权益。

18. 了解税费政策：了解购房相关的税费政策，包括契税、个人所得税等。

在购房过程中，购房者应该保持谨慎和理性，充分了解各种信息并咨询专业人士的意见。购房是一项重大的决策，需要综合考虑各种因素并做出明智的选择。

买房须知的18个常识包括哪些

买房过程中涉及到许多专业常识，了解这些常识可以帮助购房者做出更明智的决策。以下是需要了解的18个买房常识：

1. 房屋类型：了解不同类型的房屋，如公寓、别墅、联排别墅等，以及各自的优缺点。

2. 房屋面积：关注建筑面积、套内面积和公摊面积等概念，注意不同开发商可能采用不同的计算方式。

3. 房屋户型：了解户型结构，如几室几厅、南北通透等，以及不同户型的采光、通风和隐私保护。

4. 房屋朝向：关注房屋的朝向，优先选择南北通透的户型。

5. 房屋楼层：了解房屋所在楼层、总楼层数以及不同楼层的优缺点。

6. 容积率与绿化率：关注小区的容积率、绿化率等指标，了解小区的整体居住舒适度。

7. 土地使用年限：了解土地使用权年限，确保房屋产权的合法性。

8. 五证两书：查验开发商的证件是否齐全，如五证（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等）和两书（商品房质量保证书、商品房使用说明书）。

9. 贷款购买方式：了解贷款购房的两种主要方式，商业贷款和公积金贷款，以及两者之间的区别和选择依据。

10. 契税及其他费用：了解购房过程中需要缴纳的契税、维修基金等费用，并关注是否有其他额外费用。

11. 地理位置与配套：关注小区的地理位置、交通便捷性、周边设施（如学校、医院等）等。

12. 物业服务质量：了解小区物业的服务质量，包括安保、绿化、卫生等方面。

13. 签约注意事项：签订购房合同前务必谨慎，确保合同条款清晰明确，避免后期纠纷。

14. 交房验收：在交房时进行仔细验收，确保房屋质量、配套设施等符合合同约定。

15. 房屋产权过户：购房后及时办理房屋产权过户手续，确保房屋产权归属。

16. 二手房交易风险：购买二手房时关注房龄、产权归属等问题，避免交易风险。

17. 市场行情与趋势：关注房地产市场行情及发展趋势，以便做出更明智的投资决策。

18. 风险承受能力：在购买房产时，要充分考虑自己的经济实力和风险承受能力，避免盲目跟风购房。

总之，在购房过程中需要了解许多专业常识。购房者应充分了解各类房屋及相关法律法规等信息，以便做出明智的购房决策。