收房注意事项及验房方法

收房注意事项及验房方法

收房注意事项及验房方法如下：

一、收房注意事项

1. 注意收房时间：以购房合同中约定的时间为准，避免开发商出现延期交房的情况。

2. 书面材料准备：准备购房合同、房屋交接验收单等相关文件，并带上验房工具。

3. 开发商资料核实：注意核查开发商提供的“两书一表”等资料，包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表等。

4. 注意房屋质量问题：检查房屋是否存在质量问题，如墙面开裂、空鼓等，如有发现，应在交接时书面提出并拍照留证。

二、验房方法

1. 目测法：检查墙壁是否平整，地面是否起砂等，通过肉眼观察来判断房屋质量。

2. 触摸法：通过触摸感受墙面的平整程度以及地面是否存在起砂或空鼓现象。

3. 敲击法：通过敲击判断墙面是否存在空鼓现象，特别是墙面和墙与混凝土交接处。

4. 尺子测量法：使用尺子检查房间净高、净宽等尺寸是否符合合同约定。

5. 管道检查：检查管道安装是否牢固，开关是否顺畅等。

6. 电路检查：使用专业验电工具检查电路情况，如电是否畅通等。

7. 检查门窗：检查门窗开合是否顺畅，密封性是否良好等。

8. 检查防水情况：对卫生间、阳台等区域进行防水检查，确保无渗漏现象。

总之，在收房时务必细心，按照以上方法进行验房，确保房屋质量符合合同约定。如有任何问题，应及时与开发商沟通并协商解决方案。