外地人北京买房的购房资格如下：
1. 在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。如果是世界城市人才，则政策可能有所放宽。
2. 有北京合法有效的暂住证。
3. 在北京没有房屋。如果已有房屋，则不可再购买。同时，如果已经结婚，则需要以家庭为单位在北京购房，家庭中的任何成员都不能有在北京的房屋。对于因未成年时没有购房资格而迁出的集体户口，目前并不视为京籍户口。如果在北京服役的现役军人或集体户口单位为非在京单位的集体户口人员，也不能视为京籍户口购房。但如果持有北京居住证并在京连续缴纳社保满三年的外地户口人士，可以购买一套住房。另外，港澳台及境外人士在京最多可以购买一套住宅（需要提供境外个人在境内工作或学习满一年）。另外在某些区域部分非京籍人士也不能购房或需要满足特定条件才能购房。例如通州区的限购政策可能更为严格。此外，不同地段的外地人购房条件也可能存在不同的限制和要求。综上内容可能存在例外情况，需要结合具体区域以及具体政策规定。如果需要进一步的详细信息，可以咨询当地相关政府部门进行确认和了解具体的要求。购房者在购买房屋之前，应该了解相关的政策和规定，以免出现不必要的麻烦和风险。至于购买过程中的各种问题也应按照现行有效的法律规定进行处理和决定。建议购买过程中由专业人员帮助规避相关问题及风险点，以避免发生问题引发纠纷和风险而寻求解决方案所需耗费的时间和金钱成本 。如进行买房或其他投资决策，可以咨询相关专业人士并进行全面的考虑和评估 。此外还需要遵守购房所在地的相关法规和政策 。建议查阅官方文件和新闻报道以获取最新信息 。如有需要 ，还可以咨询专业的房地产律师 。请注意以上内容仅供参考 ，具体请以专业人士的建议为准 。
外地人北京买房的购房资格
外地人北京买房的购房资格如下：
1. 在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；住房套数必须符合北京的限购标准（人均住房面积在小于三十五点三平方米的家庭名下没有房产登记记录，才能申请购房）。并且拥有有效暂住证等证件。北京的自住房购买资格条件更为严格，要求必须在北京没有房产且名下没有相关房屋贷款记录，并且在购房时携带好暂住证。北京集体户口人员购房仍按照户籍制度的规定执行。如果有外籍人士购买新房则需要通过企业购房名义办理购买事宜，详细政策建议咨询所在地售楼中心了解最新情况。单身的北京外籍户口人群是不允许申请贷款的买房的。而连续五年的时间有间断的话，即从申请月的上一个月开始，需要连续往前推算六十个月连续缴纳社保的记录。此外，还需要满足持有有效的暂住证和在北京没有房屋购房的记录等条件。如果已婚人士在北京购房则需要满足连续缴纳五年的社保或纳税记录等条件。如果外地人在北京购买新房，则一般只能选择非限购区域购买。对于购房套数来说，只要满足人均住房面积不超过三十五点三平方米的家庭名下没有房产登记记录就可以申请购房。外地户口在京购房资质审核周期通常需要至少一个月的时间左右。具体的购房资格可能因不同区域而有所不同，建议咨询当地的房地产中介或政府相关部门获取更详细的信息。对于购房者来说，需要根据自身情况提前规划好购房计划和时间安排，了解最新的政策信息是非常必要的。外地人需要在征信报告等没有污点的前提下获得北京地区的银行审批通过后买房，才能够获得买房贷款的条件和资格。总之，不同情况下外地人购房资格可能存在差异，需要具体问题具体分析。对于不满足购房资格的外地人可能需要寻求其他解决方案或选择其他城市购房。
以上内容仅供参考，具体政策建议咨询房地产相关部门了解最新信息。