房子平方面积的计算公式一般为：房屋面积=套内面积+公摊面积。具体计算方式如下：
1. 套内面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。其中，套内使用面积为房间内可直接使用的面积，包括卧室、客厅等。套内墙体面积为内部房间隔墙或墙体占据的面积。阳台面积则是阳台完全封闭或部分封闭的空间面积。
2. 公摊面积的计算则取决于整幢楼的产权人对于公摊建筑的共有共享的契约比例，按各户按比例共享该建筑物的公共空间及配套设施等。具体的公摊面积计算方式会因建筑形式的不同而不同。例如，多层住宅的公摊面积计算方式为：公摊面积=公摊系数*套内建筑面积；高层住宅的公摊面积计算方式为：公摊面积=公摊系数*（套内使用面积+墙体面积）。其中，公摊系数是通过总公共分摊面积除以总套内建筑面积得出。通常多层住宅的公摊系数大约在百分之七到百分之二十五之间，而高层住宅由于存在电梯及电梯间等特殊空间需求，其公摊系数相对较高，一般可达到百分之十五到百分之三十四之间。对于别墅类住宅来说，因为其独特的建筑形式和公共空间的需求不同，所以公摊面积可能相对较低。具体数值还需要根据实际的建筑形式和当地政策来确定。
综上，房子的平方面积就是房子的套内面积和公摊面积的相加总和。具体的计算方式可以根据房屋的建筑形式有所不同，但最终的总面积需要包括所有产权人共享的空间和配套设施等。
房子平方面积怎么算
房子平方面积的计算公式一般为：房屋面积=套内面积+公摊面积。具体计算方式如下：
1. 套内面积的计算公式为：套内面积=墙体长度乘以宽度。房屋实际使用的面积称为套内面积，具体包括居室面积、门厅过道面积等，但不包括厨房和卫生间等区域。此外，还有一种观点认为套内面积还包括了墙体面积和阳台面积。其中墙体面积是按墙体水平投影的面积计算；阳台面积按阳台的实际水平投影的一半计算。不过不同的国家或地区对套内面积的计算规则可能会有所不同。如果需要更准确的计算方法，建议咨询专业的测量机构或开发商。
2. 公摊面积的计算较为复杂，涉及整栋楼的公共区域部分，如电梯井、管道井等。这部分面积的分配取决于楼层高度和楼层平面图等。公摊面积的分配比例通常由多个因素决定，包括套内建筑面积乘以公摊系数等。具体的公摊系数和比例通常由当地房管局公布并确定。公摊面积的计算涉及到建筑规模、功能设施和公共空间等因素，建议向专业评估机构咨询以获取更准确的计算方式。一般情况下可以通过专业的评估测量数据来确定公摊面积。因此，在购房前了解当地的相关政策和规定非常重要。无论是购买新房还是二手房，都需要了解公摊面积的计算方法和规则。如果对此有疑问，可以咨询房地产开发商或相关政府部门获取更准确的信息。总之，房子平方面积的计算涉及多个方面和因素，需要根据具体情况进行计算和确认。