购买安置房的风险主要包括以下几个方面：
1. 政策变化风险：安置房会受到政策影响，包括后续国家政策的变化以及五年之后房子的变化趋势。这些都可能影响房子的购买价格以及交易的顺畅程度。此外，地方政府对拆迁安置房有各种规定，如转让交易时间和限制等，购房者需要注意这些规定，否则可能面临政策风险。
2. 产权风险：如果拆迁安置房的所有权证书未登记完成，那么其产权存在问题，可能会出现债权问题。一旦卖家面临债务问题或法律问题，安置房可能被抵押或冻结，导致产权纠纷。此外，安置房也存在满五年后才能上市交易的规定，因此购买者在购买前一定要确定房屋的产权状况和交易时间限制。
3. 交易风险：由于购买拆迁安置房的风险较大，交易流程较为复杂，因此不建议购房者私下交易。如果私下交易没有经过专业机构进行交易过程监管和审核，可能会导致购房者的资金被诈骗或损失。此外，即使买卖双方签订了购房合同，但由于拆迁安置房的特殊性，一旦卖家反悔并寻求法律支持撤销合同，买家可能会面临钱款损失的风险。因此购买拆迁安置房时必须通过中介并请专业律师起草协议以保障双方权益并明确违约方的赔偿责任。购房者也应该查看安置房的收据开具情况以确保房屋来源的合法性。此外，在交易过程中还需要注意房屋的具体地理位置和未来规划等细节问题。总之，在购买拆迁安置房时需要谨慎对待并确保所有的交易过程都合法合规。
除了以上风险外，还需要注意房屋的质量风险、物业费用不明确等问题。在购买前最好进行全面调查并请专业人士进行风险评估和审查以确保购房的安全和顺利。如需更深入了解相关法律和规定，请咨询专业人士并遵守当地的法律和规定。
购买安置房的风险有哪些
购买安置房的风险主要包括以下几个方面：
1. 政策风险：安置房的土地来源、建设和销售等政策可能发生变化，可能影响购买后的产权和房屋交易等权益。
2. 产权风险：部分安置房虽可自由买卖，但由于产权证尚未办理或需要一定期限后才能办理，可能存在无法办理产权证的风险。此外，如果拆迁协议未明确后续产权归属问题，也可能导致产权纠纷。
3. 交易风险：可能存在交易双方信息不对称的情况，购买者难以了解房屋的真实情况，如房屋质量、是否存在抵押或查封等情况。此外，卖家可能因为违约或自身债务问题导致房屋被收回。对于价格相对低廉的安置房，交易过程中可能会产生中介隐瞒真相等欺诈行为的风险。另外还需要注意税费问题，因为拆迁安置房的交易需要缴纳的税费较高。一旦签署合同，费用将根据合同约定支付，如果不缴纳或不按时缴纳会产生风险问题。如果没有了解拆迁安置房是否能过户就直接签订买卖合同可能会导致资金被骗等问题。还有可能出现购房者支付资金但卖主因为利益驱动而选择不履行合同的问题。还有一些房源可能会打擦边球成为查封状态从而导致合同无法继续履行并造成经济损失。在交付入住时还要注意物业费用的风险问题。另外还有一些人可能购买一些政策限制交易的安置房而陷入房产交易的纠纷当中从而产生法律风险。
因此，在购买安置房之前，需要充分了解相关政策法规和市场情况，谨慎选择交易对象并签订规范的合同，以降低风险。如有疑问应及时咨询专业律师的意见和建议。