对于房价的最新预测，受到宏观经济环境、政府政策调控、房地产供需状况以及地域特征等多方面因素的影响，其趋势通常具有一定的不确定性和复杂性。然而，关于房价的大方向，可以参考以下几个趋势性的观点来解读未来可能的走向：
1. 政策调控导向：政府对房地产市场的调控仍是决定房价走势的重要因素。随着政府坚持“房住不炒”的定位，未来政策调控可能会更加严格，以遏制房价过快上涨。因此，长期来看，房价可能会趋于平稳增长。
2. 城市化进程和供需变化：随着城市化进程的推进和人口增长带来的需求上升，房地产市场的供需关系是决定房价走势的关键因素。在人口持续流入的城市，由于需求旺盛，房价可能继续上涨；而在人口增长缓慢或流出的地区，房价上涨压力可能会降低。
3. 土地供应政策变化：政府对土地供应政策的调整也会影响房价走势。如果政府增加土地供应，特别是在一线城市和一些热点区域增加土地供应，可能会缓解供需矛盾，从而对房价产生一定的压制作用。
4. 金融市场动态：金融市场的利率水平和信贷政策对房价的影响显著。如果未来利率水平上升或信贷政策收紧，可能会对购房需求产生抑制作用，从而抑制房价上涨。相反，如果金融市场维持相对宽松的政策，可能会支持房价继续上涨。
5. 房地产转型和品质提升：随着房地产市场的成熟和转型，房地产企业将更加注重品质和服务。这种转型可能会促使房价结构性的变化，高品质和高服务水平的房产可能相对更受欢迎，从而支撑其价格。
综合来看，未来房价的走势仍受到多种因素的影响和制约。尽管难以准确预测短期内的价格波动，但可以相对确定的是，未来房价将趋于平稳增长，同时可能出现区域性的差异和结构性变化。因此，对于具体的房价预测，建议结合当地市场情况和政策环境进行深入分析。同时，由于房地产市场涉及个人重要的财务决策，建议购房者在进行决策时咨询专业人士的意见。
2018年房价最新预测走势大方向已定
关于房价走势的预测涉及到多个因素，如宏观经济、政府政策、供需关系等。在房地产市场的长期变化中，很难做出精确且绝对的预测。对于任何特定年份的房价预测，都存在不确定性。尽管如此，针对您的问题，我们可以结合目前市场的情况给出一些观察和分析：
一般来说，市场走势的分析及预测都会涉及到多个因素的综合考量。以下是一些可能影响房价走势的因素：
1. 政策因素：政府在房地产市场调控中的力度、方式和方向都会影响房价的走势。若政策倾向支持租赁市场的发展、调控房贷或加大土地供应等，都可能对房价产生影响。
2. 经济环境：经济增长、就业市场状况等因素也会影响房价的走势。比如经济的强劲增长通常会支撑房价的上涨。但过度投资也可能导致房地产市场的调整。
3. 供需关系：房地产市场供需关系是决定房价的重要因素之一。如果供应不足，房价往往会上涨；反之亦然。如果市场对租赁市场的需求持续扩大或共有产权房等新兴住房供应形式能够扩大市场份额，对传统的房地产市场的价格构成一定的影响。但是最终的房价趋势会由整体供求状况决定。不同城市的情况可能会有所不同。因此，具体的房价走势需要根据各个城市的具体情况进行分析和预测。
总的来说，对于未来一段时间内的房价走势预测非常困难，尤其考虑到经济环境的复杂性、政策的变动性以及其他诸多因素的影响。目前对于任何特定的预测都有待进一步观察和分析，无法给出明确的结论性预测。对于购房决策或其他涉及房地产事务的投资决策来说，您应结合自己的经济状况和目标综合考虑专家建议并寻求更多方面的分析支持以确定合理的策略或选择方向以确保自己的利益不受损失。