想要卖出按揭房，主要有以下几种方式：
1. 转按揭：即将个人住房出售，同时请求买家将房贷转给自己，并继续偿还房贷。这种方式需要得到贷款银行的同意，进行相关的产权登记和抵押变更登记。在此过程中，买卖双方需要签订新的贷款协议，卖方需向银行申请提前还款，并获得银行的同意。在过户前还清贷款后，可前往银行办理抵押注销手续。这种方式可以在很大程度上减轻购房者的压力，但需要得到银行的配合。同时需注意，转按揭可能存在风险，应谨慎选择可靠的买家并咨询律师意见。
2. 一次性偿还贷款：如果自身经济状况允许，可付清贷款尾款后进行交易房产，操作较简便且后续过户效率高。这需要自行筹资来付清贷款的尾款部分，但这可能需要买家协助进行短期资金拆借过渡，具体可结合实际情况灵活操作。
3. 利用其他抵押物进行贷款：如果卖家有其他抵押物作为担保，也可以考虑通过这种方式解决短期贷款问题。在此基础上结合第一点的办法转移房产所属权进行二次贷款及买卖交易等流程。因此能否继续使用房产二次抵押贷款的关键还在于能否借到其他抵押物获取高额的抵押资金，并且要视还款情况决定贷款能否及时结清并注销抵押登记手续。卖家在选择这种方式时也需要谨慎考虑自己的财务状况和风险承受能力。在此过程中也应咨询律师的专业意见。不论采取哪种方式出售按揭房，都应遵循相关法律法规和政策规定，并确保交易的合法性和安全性。具体操作过程中可以咨询律师或中介机构的专业意见。同时也要注意防范交易风险和保护自己的合法权益。
以上方式仅供参考，建议咨询专业的律师或中介机构获取更准确的指导。
按揭房如何再卖出去
卖出按揭房主要有两种方法：一是提前还款解押，二是寻求买家承担按揭贷款。具体操作步骤如下：
方法一：提前还款解押
1. 联系贷款银行，了解清楚贷款余额和是否有拖欠利息等，以便更好地制定还款计划。
2. 申请提前还款，可以按照银行的要求申请提前还款，提前还款的目的是减少贷款余额，这样更容易出售。一般情况下，提前还款金额较大时，银行会提前收取违约金。如果资金不足时，可以向亲朋好友借钱或其他资金渠道筹集资金。
3. 办理提前还款手续并完成还款。还款完成后，记得从银行取回他项权证和房屋产权证。
4. 到当地房产交易中心办理抵押注销手续，这是非常重要的一步，只有完成这一步，房屋才能成功售出。注销完成后，房屋可以自由交易。签订买卖合同和后续交易流程与其他二手房交易基本相同。不过要注意带上注销后的相关文件证明等必要手续进行交易过户。如果不知道如何操作，可以咨询房产中介或律师进行详细了解。另外，如果房屋有其他产权人（如共同还贷配偶）出售此房时也需要在场并参与过户手续的交易办理过程，并保证足够的权利受到法律保护才能出售房屋。
方法二：寻求买家承担按揭贷款
这种方式相对复杂一些，需要与买家进行协商和沟通。主要步骤包括与买家签订房屋买卖合同并约定好相关事宜，然后让买家去办理按揭贷款的追认手续和产权过户手续等流程。在这个过程中需要谨慎小心并注意合同条款的明确和合理性以避免不必要的纠纷和风险。需要注意的是如果买家愿意承担贷款压力的情况下卖家会相对轻松一些不过也要注意选择信誉良好的买家确保资金安全并遵循合法合规的流程进行操作以降低风险的发生概率。具体操作细节可以进一步咨询专业的房产中介或律师了解详细流程和相关法规。无论采取哪种方式都需要遵循相关法律法规并按照流程操作以避免不必要的麻烦和风险。此外如果卖家对房产交易不熟悉也可以寻求专业的房产中介机构的帮助以简化流程并降低风险的发生概率。
以上两种方式供您参考建议根据个人情况和市场环境选择合适的方式来进行交易也可寻求专业人员的帮助选择合适的交易方式以达到个人权益的最大化实现顺利进行房屋售卖产权交易过程中一定要遵守法律规定完成相关手续避免后续产权纠纷等问题出现）。以上内容仅供参考可咨询当地房产中介等专业人士获取准确信息。