交房时，需要注意以下几个方面：
1. 注意检查房屋的交付时间是否与合同约定的时间一致。确保开发商已经按照合同的规定完成了交房日期之前的准备工作，并且购房者也已经按照合同支付了所有款项。
2. 注意房屋交接时的文件要求。购房者需要查看开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以及《建筑工程竣工验收备案表》等文件是否齐全。同时，购房者还需要确认房屋面积是否符合购房合同中的约定，并查看房屋实测面积报告。如果房屋存在面积误差，需要根据相关规定处理。此外，还需要接收房屋钥匙等附属设施的检查。接收房屋时也要注意签收物业及其他费用交接清单等文件。
3. 注意检查房屋质量是否存在问题。购房者应该仔细检查房屋是否存在质量问题，如墙面开裂、地面不平等常见的问题。如果有问题，应该及时与开发商沟通并要求处理。对于房屋配套设施和设备的检查也非常重要，如水电、煤气、暖气等是否畅通无阻，电视信号是否清晰等。另外，检查小区内部公共设施及环境也是一个重要的方面。看公共配套设施是否完全建设完毕并按规定使用等。检查小区的配套是否符合约定的条件。周边绿化是否已经按照规定时间达到使用条件等。还要注意户型朝向以及现场问题记录下来以便及时解决后续出现的问题并进行取证确保无安全隐患存在。如果房屋质量问题严重，购房者有权要求退房或要求开发商进行修复并赔偿损失。
总之，在交房过程中需要仔细审查各种文件和实际情况，确保房屋符合购房合同的约定和相关法律法规的规定。如果有任何问题或疑虑，应该及时与开发商或相关部门沟通并解决。同时，购房者也应该保留好相关证据以备后续需要。以上内容仅供参考，可以咨询律师获得更准确的交房注意事项和法律建议。
交房需要注意什么
交房是一个复杂的过程，需要注意很多细节，以确保购房者的权益得到保障。以下是一些交房时需要注意的关键点：
1. 核查房屋条件：购房者应当仔细检查房屋的状况，包括房屋结构、墙面、地面、门窗、水电设施等是否符合购房合同中的约定。此外，还要检查房屋的安全性能，如消防设施、防盗设施等是否齐全。
2. 验收房屋资料：购房者需要向开发商索要相关的交房文件和资料，如竣工验收备案表、房屋土地测绘技术报告书等。这些资料有助于购房者了解房屋的具体状况，并核实房屋的相关权益。
3. 物业交接：购房者需要与开发商或物业公司进行物业交接，了解小区的各项设施、绿化、停车场等公共设施的维护情况，并确认物业服务的范围和收费标准。
4. 水电燃气过户：如果房屋的水电燃气等基础设施已经过户到购房者名下，购房者需要确保相关设施的使用和费用情况，并办理相关过户手续。
5. 注意房屋质量及保修问题：购房者需要注意房屋的质量问题，如存在质量问题需要及时向开发商提出，并保留相关证据。同时，购房者需要了解房屋的保修期限和保修范围，以便在出现问题时及时维修。
6. 注意交房时间：购房者需要留意交房时间，按时前往办理交房手续。如果开发商逾期交房，购房者需要了解相关的违约责任和解决方案。
7. 签订正式的入住交接单：在确认房屋状况、文件资料等无误后，购房者需要签订正式的入住交接单，确认收房。
总之，在交房过程中，购房者需要仔细核查房屋状况和相关文件资料，确保自身的权益得到保障。如果遇到问题，需要及时与开发商或物业公司沟通解决。