上海房产税开征标准是什么

上海房产税开征标准是什么

上海房产税的征收标准主要包括以下几点：

* 人均免税面积。每个沪籍户口的家庭在上海市新购且属于家庭第二套及以上的住房（包括新建商品住房及存量住房），人均居住面积低于一定的标准时，可享受免征房产税优惠。该标准会根据政策变化或时间推移有所调整，例如，在上海市居民家庭购房的情况下，如果人均不超过60平方米，则会被视为免税面积。请注意确认最新的免税面积标准。

* 税率及计税依据。房产税按应税住房市场交易价格的70%作为计税依据来计算收取，并适用四档幅度税率（包括每平方米单价在内的分类指导价格）。上海的应税住房暂不包括列入土地储备征收范围内的房屋以及国家和上海市有关法规中规定的非居住用房和各类建设用地土地转让产生的各类房产。目前税率分档是每平方米单价在2万元以下以下的房产每年征税率低于千分之六。但税率幅度每年都会根据评估结果适当调整并公布执行。请注意关注最新的税率调整情况。

请注意，具体的征收标准可能会随时间而调整或有其他特定条件，应参照具体的政策和法规。在实施具体的交易之前，请务必查阅最新的政策和相关信息或咨询专业人士以获取准确的标准和细节。