首套房享受以下优惠：
1. 贷款购买首套房的利率较低，低于非首套房的贷款利率。如果家庭具有较好资质的购房者选择使用公积金贷款购买首套房的话，可以获得优惠利率，这在一定程度上减轻了买房子的压力。即便上浮，首套房的利率上浮幅度也低于二套房。此外，使用公积金贷款购买首套住宅的贷款额度较高，且贷款条件较为宽松。这种贷款买房方式的利息远远低于商业贷款的首付款利息和同期还款的商业银行贷款利率利息。在一些大城市甚至允许第二套住房的贷款作为第二套住房公积金贷款利率购买新房时获得低息贷款的福利政策优惠力度可能有所不同。而且利率随着经济的调整会有所变化，详情以当年政府文件为准。如果房屋被卖掉且名下没有其他住房后一年内可以再次享受首套房贷款优惠政策。一般情况下商业银行可以申请房屋贷款且可能贷款的额度会增加并有望申请首套房贷款购买成功而获得较低的利率折扣优惠等。然而对于个别城市要求如果购房房屋是二手房那么可以申请首付三成来购买房屋，但是房屋面积不能超过一百平米。如果购房者名下无房但有房贷记录的话根据不同城市不同政策也可能享受首套房优惠待遇。总的来说不同地区对于首套房的政策可能会有所不同。此外契税方面首套房也有优惠政策。
以上优惠在不同地区可能有差异，请以当地最新政策为准，具体信息可以咨询售楼处或房屋中介加以确定。
首套房可以享受哪些优惠
首套房享受以下优惠：
1. 贷款购买首套房的利率可以享受一定的利率优惠，相比非首套房会有一定的折扣。首套房的贷款利率一般是在同期基准利率基础上浮百分之十到百分之三十之间。具体的利率折扣和额度可能因银行政策和地区差异而异。因此，借款人需要咨询具体的银行或金融机构了解详细的利率优惠情况。另外，如果在申请贷款时获得了担保类贷款额度较高的资质认证，也有可能获得更大的利率优惠。总的来说，首套房的贷款利率会低于非首套房的贷款利率。
2. 在契税方面，首套房的契税税率一般为总房价的百分之一点五至百分之三之间，具体取决于房屋面积和房屋单价等。不同地区契税优惠政策可能存在差异。总体而言，对于面积在九十个平方米以下的首套住房交易契税税率只有百分之一，可以享受更加优惠的政策。如果在面积和单价等方面满足特定条件，还可以享受减半征收契税等优惠政策。此外，一些地区对于首套房的印花税也有减免优惠。具体的优惠条件和流程需参照当地的税收政策和要求执行。例如北上广深四个一线城市为了促进房屋出租市场的发展会将契税作为优惠政策专门向出租群体开放租房方面的福利政策等。
总的来说，购买首套房可以享受贷款和契税方面的优惠，但具体的优惠幅度和条件可能因地区和政策而异。建议在购买前咨询当地相关部门或金融机构了解详细的优惠政策。