交房时的\"三书一证一表\"是指以下文件：
1. 《住宅质量保证书》：指房地产开发单位对交付的商品房质量承诺，承诺因建筑或原材料质量问题而导致的各种不便或危险的情况能够得到有效的解决。
2. 《住宅使用说明书》：包括房屋的各个部位的使用及保养说明，对房屋进行规范化、系统化的保养和维护具有指导性意义。它是针对房屋开发销售过程中可能存在的一些相关问题，告知购房者如何使用房子及需要注意的问题。这也是开发商在交付房屋时必须提供的重要文件之一。
3. 《建筑工程质量认定书》：由当地建筑工程质量监督部门出具，证明房屋的质量符合相关规定。这是对购房者负责的一种证明文件，确保房屋的质量符合国家标准和规定。
4. 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》：是对房地产项目的综合评估，证明整个房地产项目都已经符合国家交付的标准，并且在各个环节如建设指标、工程质量等达标情况下可以投入使用并交房入住。开发商在交房时必须提供此证书，以确保购房者购买的房屋符合相关规定和标准。
5. 《房屋交接验收单》：即通常所说的交房表，是开发商与购房者进行房屋交接时使用的表单，其中详细记录了房屋的具体交接情况。开发商和购房者需要在该表单上签字确认，以确保双方对房屋的交接情况达成一致。此表单是证明房屋交接过程合法合规的重要文件之一。虽然并不属于法律强制性要求交房必备的文件之一，但其对于购房者来说是证明房屋交接事实的重要依据。
请注意，购房者在收房时应要求开发商提供上述文件资料，以确保所购房屋的合法性及质量保障。如有疑问或缺失文件，购房者可向开发商提出索要或要求其进行补充。
交房的三书一证一表是哪些
交房时的“三书一证一表”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》。
其中，“三书”具体是指：
1. 《住宅质量保证书》：开发商针对房屋质量做出的承诺，包括住宅的保修范围、保修期限以及维修单位等。
2. 《住宅使用说明书》：说明房屋如何使用，包括房屋的结构、性能以及水电等配套设施的使用方法和注意事项等。入住前，业主一定要仔细阅读《住宅使用说明书》。如果发现建设设计等方面存在的问题或不清楚的地方，可咨询开发商及时更改。建议购房者向开发商索要房屋全套图纸。一旦发现房屋结构上的小问题或质量问题，可以及时反映和投诉。这套图纸在装修时也会被用到。对于精装修的房屋，购房者还应要求开发商提供装修图纸和装修质量保证卡等文件。此外，还包括水电管线图等。若有相关文件缺失，则存在无法办理过户的风险。此外，《房屋交接验收单》也非常重要，它记录着房屋交接过程中出现的问题。在交接钥匙时，业主也应签收此单。如果在交接过程中发现问题，可以拒签此单并告知开发商处理相关问题后再进行签收。否则，即使不签收也无法追究开发商的违约责任。同时业主也可通过录音录像的方式保存证据，以保护自己的权益。一旦拿到钥匙入住后发现问题时，也要尽快与开发商或物业沟通解决并保留相关证据。在装修前发现问题及时通知物业处理也是一个明智的选择。业主在入住前还要认真核对配套设施是否完好等细节问题。如果房屋未经验收或未取得竣工备案验收合格证书的情况下交房给业主时则是不合法的行为，购房者在面对这种情况时应坚决拒绝收房并按照合同约定追究开发商的违约责任并考虑退房维权事宜等做法是有利于维护自己的合法权益的。根据我国的相关规定购房者应在收到交房通知书后的七天内检查房屋并与开发商处理相关的交房事宜如确定实测面积等相关手续上应注意验房时对细节的仔细检查。验房时应注意小区周边的配套设施是否完善以及房屋的装修质量等细节问题以保障自己的权益不受损害。如果验房时发现质量问题应及时告知开发商并要求其整改处理后再进行交房以避免后续出现纠纷等情况的发生同时购房者在验房过程中也应遵守相关法律法规并按照合同约定进行操作以保障自己的权益不受侵害。“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。这个证书是房地产项目经过竣工验收合格后所取得的证件之一可以证明该项目的质量和安全已经经过了国家相关部门的检测和认证满足交房条件的一种证明文件它也是购房者在购房过程中必须要了解的重要证件之一只有取得了这个证件的房地产项目才可以合法的交付使用。至于最后一表“一表”则是开发商提供的交房依据——《竣工验收备案表》。它反映了建设项目竣工后相关部门对其进行的验收结果也是购房者了解房屋是否符合交房条件的重要依据之一。“一表”主要包括工程名称、建设单位、开工日期、施工许可证号等信息且必须有相关部门批准的竣工备案验收文件以及相关的验收资料齐全后方能备案完成供购房者查阅和核实房屋是否符合交付条件的重要信息之一同时也是购房者维权的重要依据之一如果缺少该表购房者有权拒绝收房并向相关部门投诉要求开发商解决问题并保证房屋交付条件合规合法如果楼盘有延期的行为其法律上的延期的限度需遵守约定且应与楼盘提前进行沟通以防止其后期以未获得某项许可证为由交房时将损失转移到购房者身上影响购房者的权益如楼盘出现违约行为购房者可要求其按照合同规定承担相应责任并考虑退房维权事宜等做法以保障自身权益不受损害。\
\n\n请注意，以上内容仅供参考，具体细节可能因地区而异，建议咨询当地律师或房地产专业人士以获取更准确全面的信息。\n\n此外，在交房过程中发现问题时，应要求开发商提供完整的证明文件和相关证明材料以保障自己的权益不受损害同时也要仔细核对各种文件和记录并与开发商保持及时沟通协商解决问题以避免后续纠纷的发生。