验收房子时，需要注意以下几个方面：
1. 房屋结构：观察房屋结构和外观，看是否存在裂缝或墙面剥落等现象。同时，检查房屋的布局与设计是否符合购房合同中的约定。
2. 门窗质量：检查门窗是否能正常开关，是否有损坏或质量问题。同时，测试门窗的密封性，看是否存在漏风或漏雨现象。
3. 水电设施：检查房屋的水电设施是否畅通，包括自来水、热水、电力和通讯设施等。可以打开水龙头观察水压和出水情况，插上电器设备测试电力供应情况。
4. 防水质量：检查房屋的防水质量，特别是在阳台、卫生间和浴室等容易出现漏水的地方。可以进行防水测试，观察是否有渗漏现象。
5. 地面和墙面质量：检查地面和墙面是否平整、无裂缝或空鼓现象。如有条件，可以使用工具如水平尺进行检查。
6. 空调和采暖设施：如果房屋配备有空调和采暖设施，需要检查这些设施是否能正常工作。
7. 细节问题：检查房屋内的细节问题，如插座是否能正常使用、灯具是否完好、家具和配件是否存在损坏等。
8. 购房合同和文件：仔细核对购房合同和相关文件，确保与开发商提供的资料一致，包括房屋面积、户型、交房标准等。
9. 空气质量：注意新房的空气质量，如存在异味或刺激性气味，可能需要进一步检测和处理。
10. 物业交接：在验收过程中与物业进行交接，了解房屋的使用和管理情况，以及物业提供的服务内容和标准。
在验收过程中，如果发现任何问题或不符合约定的地方，应及时与开发商或物业联系，要求整改或处理。确保自己的权益得到保障。
验收房子应该注意什么
验收房子时，需要注意以下几个方面：
1. 房屋结构：观察房屋结构和外观，看是否存在裂缝或倾斜等问题。同时，检查房屋的承重墙、梁、柱等是否符合设计要求。
2. 门窗质量：检查门窗是否能正常开关，是否有损坏或变形。同时，需要测试门窗的隔音效果和保温性能。
3. 防水质量：检查房屋的防水质量，包括屋顶、墙面、地面等。可以观察是否有渗漏现象，或者进行简单的泼水测试。
4. 水电设施：检查水电设施是否畅通，包括水管、水龙头、插座等。同时，确认水电线路的布局和走向是否符合规范。
5. 空气质量：注意房屋的空气质量，包括室内是否存在刺激性气味、是否进行过必要的空气净化等。如有条件，可以进行空气质量检测。
6. 细节检查：检查房屋内的细节，如地板、墙面、天花板等是否有损坏或瑕疵。此外，还要检查房屋内的家具、设备是否完好，如橱柜、灯具等。
7. 证件核实：核实房屋的产权证、土地使用证等相关证件是否齐全。同时，了解房屋的产权归属、土地使用年限等信息。
8. 物业交接：如果是二手房交易，需要与卖家进行物业交接，了解房屋的维修记录、物业费用等情况。
9. 装修验收：如果是装修后的房屋验收，还需要检查装修质量，包括材料质量、施工工艺等。同时，核对装修合同中的项目是否全部完成。
10. 测量面积：确认房屋的实际面积与购买时的合同中的面积是否一致。如有疑虑，可以请专业机构进行面积测量。
在验收过程中，建议聘请专业人士陪同，以确保检查结果更为准确。发现问题时，及时与开发商或卖家沟通，要求整改或处理。